Les règles d'urbanisme servent-elles le développement urbain? Réflexions à partir d'un exemple canadien

[摘要] Cet article offre une discussion sur les liens quirelient la fabrique de la ville aux règles d'urbanisme.II s'agit plus précisément d'examiner si ces règlesinfluencent les projets des particuliers, si elles permettentde gérer les externalités qu'ils génèrent etde les coordonner ou si, au contraire, elles sontinopérantes face aux exigences des promoteurs etdes agents de la construction. Dans un régime où lapropriété privée du sol n'est absolument pas remiseen question et dans un contexte spécifique où desphénomènes puissants de déterritorialisation et dereterritorialisation sont à l'œuvre, les dispositifstraditionnels fondés sur le zonage (land useplanning) sont largement insuffisants. Mais cetteaffirmation s'appuie ici sur le seul exemple du quartier industriel de King-Spadina à Toronto. Or ils'agit d'un cas presque caricatural où pratiquementtoutes les utilisalions du sol sont susceptibles dechanger rapidement. II ne permet donc pas de tirerdes enseignements généraux et définitifs. Mais il estparfaitement adéquat pour lancer le débat et s'interrogersur les modalités de l'efficacité de l'actionplanificatrice et sur ses liens avec l'institution de lapropriété privée du sol.

[学科分类] 自然科学（综合）