Verändert die Marktmiete die residenzielle Segregation? Die Marktmiete aus sozial- und wirtschaftsgeographischer Sicht

[摘要] Im vorliegenden Artikel wird die im Kontext derDeregulierungsdebatte diskutierte Folge des Systemwechsels hin zur Marktmiete für Wohnungen auseiner sozial- und wirtschaftsgeographischen Perspektive ausgeleuchtet. Hierzu wurden die möglichenÄnderungen auf die Investitionsstrategien der Anbieterseite des Wohnungsmarktes analysiert. Aufgrundder Expertenbefragung zeigte sich, dass die bishervernachlässigte räumlich-soziale Dimension eine bedeutende Orientierungsgrösse der Investitionshandlung darstellt. Weiter konnten zwei idealtypischeInvestitionsstrategien unterschieden werden. Die konservative Strategie würde nach Einführung der Marktmiete zu vermehrten Investitionen in bereits begehrtenQuartieren führen, während die AufwertungsstrategieGentrifizierungsprozesse in innenstadtnahen Quartieren auslösen oder fördern würde. Neben diesenbeiden Gebietstypen, die ein Aufschlagspotenzial beider Einführung der Marktmiete aufweisen, gibt es auchQuartiere, in welchen die Investitionstätigkeit eherabnehmen würde, was zu Abwertungstendenzen führte.Bei der Einführung der Marktmiete würde sich somitdie räumliche Homogenisierung der Bevölkerung nachökonomischen Kriterien und die räumlich-soziale Polarisierung der Siedlungsstrukturen verstärken.

[学科分类] 自然科学（综合）